Architektur-Expertise für Ihr Projekt

In einem ersten unverbindlichen Gespräch sprechen wir gemein­sam über Ihre Wünsche und Vor­stellungen. Was ist der Zweck Ihres Bau­vorhabens und was sind Ihre finanziellen Möglich­keiten?

Im Rahmen der Vorplanung erstellen wir erste Entwürfe, die Ihre Wünsche und An­forder­ungen berück­sichtigen. Falls not­wendig, holen wir Informa­tionen von Bau­ämtern ein und über­prüfen die Realisier­barkeit Ihres Bauvor­habens hin­sichtlich der Kosten.

In dieser Phase verfeinern wir unsere Entwurfs­planungen. Wir erstellen aus den ersten Skizzen, dem Planungs­konzept und der Objekt­beschreibung einen Ent­wurf, den wir Ihnen gerne vor­stellen. Zudem er­stellen wir für Ihr Bau­vorhaben eine Kosten­berech­nung. Am Ende verein­baren wir einen Termin, an dem wir Ihren Entwurf präsentieren.

Sobald der Entwurf Ihren Vor­stellungen ent­spricht, kümmern wir uns im Rahmen der vierten Leistungs­phase um die be­nötigten Geneh­migungen der ent­sprech­enden Ämter und Behörden. Auch etwaige Ver­­hand­lungen mit diesen und daraus resul­tierenden Anpas­sungen an den Entwürfen über­nehmen wir selbstver­ständlich für Sie.

Die Ausführungsplanung bein­haltet die konkrete Umsetzung unseres Entwurfes. In dieser Phase be­sprechen wir mit den Bau­herren de­tailliert alle Aus­führungs­wünsche, bspw. die Aus­wahl des Fassaden­­materials. Wir erstellen Pläne für alle Ge­werke, nach denen die Aus­führung des Bau­vor­habens durch­geführt wird. Die Aus­führungs­planung enthält zudem die statischen Berech­nungen, Vor­gaben des Wärme­schutzes sowie des Energie­standards. Anhand der Aus­führungs­unter­lagen erstellen wir in der Leistungs­phase 6 Leistungs­verzeichnisse für die einzelnen Gewerke.

In der Vergabevorbereitung erstellen wir auf Grund­lage der zuvor erstellten Aus­führungs­unterlagen die Lei­stungs­­ver­zeichnisse und Baube­schrei­bungen für die einzelnen Ge­werke. In Rück­sprache mit den Bau­herren wird eine Auswahl an Mate­rialien aus­gesucht. Anschließend beschäftigen wir uns mit der Auswahl der Hand­werker und dem Einholen von Angeboten. Gerne ver­sen­den wir die Aus­schrei­bung an Hand­werker Ihrer Wahl, verfügen zudem auch über gute Bezieh­ungen zu Hand­werkern aus der Region. In der Regel werden mehrere Angebote eines Ge­werks eingeholt.

Wir unterstützen Sie dabei, die endgültige Vergabe an die Ge­werke vorzunehmen, indem wir die er­haltenen Angebote sorg­fältig prüfen. Wir kontrol­lieren die Voll­ständigkeit der ange­botenen Lei­stungen, holen bei Bedarf fehlende Infos ein und treffen eine Vorauswahl. Mit unserer Exper­tise und Erfahrung stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen die Ent­scheidung zu erleichtern.

Nach der Vergabe kann der Bau beginnen. Dabei stimmen wir uns hinsichtlich der zeitlichen Pla­nung mit allen beteiligten Ge­werken ab. Die zentrale Aufgabe des Archi­tekten als Bauleiter ist für Sie als Bauherrn essen­tiell, um Mängel zu ver­meiden bzw. früh­zeitig zu erkennen. Wir über­wachen und doku­mentieren kon­tinuierlich den Bau­fort­schritt, ko­ordinieren alle beteilig­ten Hand­werker und über­prüfen die er­brachten Bau­leistungen. Zudem werden alle Ab­schlags­rech­nungen und Schluss­rechnungen der Fachge­werke durch uns geprüft und an den Bauherren zur Zahlung frei­ge­geben.

Nach Abschluss des Bauvor­habens führen wir eine Bau­begehung durch, um eine finale Ab­nahme des Ge­bäudes vor­zunehmen und dieses auf et­waige Mängel zu unter­suchen. Zudem erstellen wir für Sie ein Doku­ment, das relevante Zeich­nungen, Aufträge und Rech­nungen des Projekts enthält.